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EDGE CENTRAL PATTAYA
EDGE CENTRAL PATTAYA
芭堤雅中心区海滨2路
公寓·精装修
一室一卫-小(26.00~27.50平方米)、一室一卫-中(29.75~30.75平方米)、一室一卫-大(32.75~33.50平方米)、两室一卫-大(48.25~48.50平方米)、两室两卫(60.00~60.25平方米)
投资房
海景房
基础设施
游泳池
儿童游泳池
健康和健身
儿童游乐场
停车场
屋顶露台
屋顶泳池
安全
礼宾部
花园
会议室
价格
约¥4.00万/㎡

【芭提雅房产】城市新中心 地段之王 Sansiri 巅峰之作 EDGE CENTRAL PATTAYA 少量房源放出!

南洋房产 10月29日

微信号yanyuxiaoqiao5200
电话号15947610204 
泰国南洋房产 Sunya



南洋房产

South Ocean

Ananda , Riviera ,  Risland  , Heights Holdings,ORP

部分项目全球分销第一 

本文为“南洋房产”原创发布

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项目详情:

地理位置:芭堤雅中心区海滨2路

占地面积:约3,200平方米

开发商:上思瑞(Sansiri)

竣工时间:2021年底

总层数:1栋31层住宅楼+1栋1层商业楼

总户数:603户
停车位:114个

户型:一室一卫-小(26.00~27.50平方米)、一室一卫-中(29.75~30.75平方米)、一室一卫-大(32.75~33.50平方米)、两室一卫-大(48.25~48.50平方米)、两室两卫(60.00~60.25平方米)

基础设施:峡谷大堂、立方体花园、咖啡厅、熔岩休息室、无边泳池、健身房、林荫游戏室、温泉(带景观台)、剧院、桑拿

单价:4.02万元人民币起

付款方式:首付25%,尾款75%

核心卖点

1、新地段之王:位于芭提雅最具商业价值的二路主干道旁,离项目80米是著名的小步行街(Soi LK)。150米到欧美退休群体最密集的酒吧街(Soi Bukhao)、300米有芭提雅最早的4家商业中心和500家酒吧,是芭提雅旅游消费群体最密集的区域,简称地段之王,配套及繁华程度超越已建成所有项目。

2、泰国顶尖开发商:上思睿(Sansiri)是泰国品牌知名度和美誉度最高的开发商,没有之一。EDGE是开发商旗下的高端品牌系列,曼谷同品牌楼盘均价已突破5万人民币/平米,创新、时尚、前沿设计前所未有。

3、投资回报率高:现有同开发商附近的经济型楼盘The Base,从开盘到现在已经涨了120%,出租率几乎100%,房东租金收益平均6%以上。新的项目品牌档次更高、超越五星级酒店,租金收益会更高,预计投资回报率会突破6%。

开发商

开发商上思睿(Sansiri)是泰国著名的上市公司,公司成立于1984年,1996年在泰国证券交易所上市。拥有超过30年的房地产业经验,2013年在泰国物业大奖中连夺“最佳发展商”和“最佳住宅发展项目(曼谷)”两项荣誉。

构建生活﹐而不仅是建筑  凭着超过32年的经验和在全泰国数百个项目﹐ 包括两间酒店和在伦敦. 肯辛 顿的住宅项目﹐尚思瑞Sansiri 被公认是泰国优质房屋、联体别墅和公寓开 发商的领导者。  建造精心设计、做工精良的住宅﹐ 我们力求不断地提升我们住户的生活品质。 尚思瑞Sansiri也是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商,提供的全面服务远远地超出了传统的开发商。

不论是为投资、旅行还是生活,您投资的都是一种生活方式。投资一种生活方式——上思睿SANSIRI,泰国领先房地产开发商。以建造高品质别墅、联排别墅和公寓而闻名全国,作为领先开发商的上思睿开展了遍布全泰国的237个项目。

芭提雅介绍

芭堤雅(Pattaya,又常被译为“芭提雅”),是中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地。芭堤雅属于春武里府(Chon Buri),距离曼谷东南方147公里。沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。

芭堤雅东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,芭堤雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。 

芭提雅投资分析

1、长租:根据项目旁边THE BASE租赁市场调查,项目一房月租金在人民币3500-4500人民币/平米/月左右,而同地段、档次更高的EDGE,一房月租金在人民币4500以上,以房价90万计算,投资回报率约为:6%

2、短租:根据市场调查,芭提雅星级酒店入住率约在80%以上,项目品质对标5星级酒店,按照每日客单价500元/间计算,扣除运营成本及运营方利润,房东收益不低于5000人民币/月的收益,投资回报率为:6.6%


3、房价增值:根据五大行权威报告,芭提雅房地产市场,房间增值幅度在每年3%左右 

项目位置

Edge Central Pattaya位于芭堤雅市中心心脏地带,无可争议的地段之王。本项目地处芭堤雅中心区海滨2路,距离目前芭提雅最大的购物中心Central Festival仅320米,距离海边仅200米,项目门口做双条车可以到达芭提雅北路,到芭提雅一路坐双条车3分钟可达步行街。

周边配套

位于芭提雅最具商业价值的二路主干道旁,离项目80米是著名的小步行街(Soi LK)。150米到欧美退休群体最密集的酒吧街(Soi Bukhao)、300米有芭提雅最早的4家商业中心和500家酒吧,是芭提雅旅游消费群体最密集的区域,简称地段之王,配套及繁华程度超越已建成所有项目。

商场

医院

景点

项目效果图

本项目外立面设计感十足,兼具灵动时尚的建筑造型,让项目在中心片区别树一帜。整个建筑设计灵感来源于对人与自然的和谐互动。整个项目的主题为“Life will never be the same”,项目建筑设计大量采用创新元素设计。而上思睿强大的设计能力,本项目也备受期待。

项目平面图

本项目为东西坐落,西侧为芭提雅二路,东侧为已建成的住宅老式住宅。整个项目分为三个部分,位于最左侧的正海景,和西北及西南的侧海景。分别可以看到芭提雅秀美的海景、独具特色的城市景观和西向的海上落日。本项目西北向有已建成的中央商场和希尔顿酒店,建议选择20层以上的房源,方可无遮挡的看到海景。

公共设施

公共设施包括:峡谷大堂、立方体花园、咖啡厅、熔岩休息室、无边泳池、健身房、林荫游戏室、温泉(带景观台)、剧院、桑拿等