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Ideo QSukhumvit 36
Ideo QSukhumvit 36
泰国曼谷 14 Soi Napha Sap, Lane 4, Khwaeng Khlong Tan, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110泰国
公寓·精装修
开放式单位: 28-30㎡ 1房单位:35㎡ 特级1房单位(Premium One Bedroom):45-47㎡ 2房单位:48-60.5㎡
投资房
基础设施
游泳池
儿童游泳池
健康和健身
儿童游乐场
停车场
屋顶露台
屋顶泳池
安全
礼宾部
花园
会议室
价格
约¥4.50万/㎡

吴晓波投资建议再次刷爆,大神这次直接支招东南亚!

小乔Sunya 南洋房产 10月16日

南洋房产

泰国地产界

获奖最多的华人代理



南洋房产

South Ocean

Ananda , Riviera ,  Risland  , Heights Holdings,ORP

部分项目全球分销第一 

本文为“南洋房产”原创发布

如需转载,请微信联系我们

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 经济学家吴晓波这篇文章再次刷爆,大神这次直接支招东南亚!

 他所著的《大败局》被评为"影响中国商业界的二十本书"之一。

 

这次他抛出问题:

“2.4亿新中产的“财富困境”:

10%的亏损如何避免?”

此前,最受新中产欢迎的投资方式是:房产、银行理财、股票、互联网理财等。

不过最近一段时间,上述这些投资渠道,风险正在扩大,收益却不尽如人意。

文章结尾,大神给出了建议:

投资东南亚,尤其是曼谷!



这几年我们接触了大量的项目,

也有幸见证了一些地标项目。

今天起,我们以一些经典投资案例,给各位中产做些参考

这张图是不是在什么地方见过?

这个项目绝对是过目不忘的那种

IDEO Q SUKHUMVIT 36

已经被作为曼谷代表住宅之一,

受到很多投资客和自住需求中产群体的求购。

在2017年清盘后,

我们不断地接到求购询问~

现在终于出来几套可售房源! 

想投资地标公寓,抓紧咨询 


 项目基本信息 


项目名称 : Ideo QSukhumvit 36

泰国唯一公认顶级富人区,泰国租金最高区域

距离BTS Thonglor站450米稀缺地块(均价5-8万)

仅一站到达Emporium,Emquatier贵妇百货

两站抵达到 MRT 和 BTS 的交汇站 Asoke 


5分钟车程4大商业/生活圈:

EM 贵妇百货,K village,Park lane,The commons

价格:

周围均价5-8万,本项目开盘价4万,到现在已涨到4.5万!

但仍然属于区域价格洼地

开发商: 

Ananda阿南达

房地产开发集团:泰国大众公寓的领军者



截止至2016年,Ananda累计开发了43个项目,共31,250套单元。其市场覆盖曼谷本地、中国大陆、香港、澳门、台湾、新加坡和日本等国际市场


(历年项目)


在2017年朱拉隆功大学商业调查2017年最值得的信赖品牌中,Ananda 榜上有名。Ananda集团旗下设有上图所示不同子品牌,覆盖不同消费者人群住宅需求,分布于曼谷轨道交通沿线。



旗下产品线有:

Ashton 

Ideo Q

Ideo Mobi

Ideo 

Elio Unio 



泰国著名上市发展商Ananda和日本三井不动产(Mitsui Fudosan Residential)联合建设

单位总数: 449个 Tower A, 48 层,364 个永久业权住宅单位 Tower B, 25 层,85 个永久业权住宅单位

特色配套:虚拟健身,高尔夫模拟器,天空温泉,体验淋浴,自动化停车系统。

单位类型: 

开放式单位: 28-30平方米 1房单位:35平方米 

特级1房单位(Premium One Bedroom):45-47平方米 2房单位:48-60.5平方米

车位总数:269个(60%)

预计落成期:2020年4月

付款:首期20%,尾数80%成交期付

 地段分析 


Thonglor过去8年间,一年出2-3新盘就不错了。

Thonglor是泰国唯一公认的顶级富人区,长期居住着大量的日本、韩国等企业外派的高干、明星、泰国本地高收入的金领、富二代等。


通罗区现在新盘售价大约在30万泰铢/sqm以上, 

Ideo Q Sukhumvit 36 起价仅21万泰铢/sqm,实在是超值奢华!

 

据统计,在过去的八年里,Thonglor公寓价格整体飙涨13%,租赁市场活跃,年租金收益率稳定在5%

 


同时该区域昂贵的地价是家喻户晓的:Thonglor区的房价是整个Sukhumvit片区的标杆。


Thonglor由于位于曼谷Sukhumvit中心路段,受捷运带动周边地块开发较早,加上泰国土地私有制且没有“强拆”一说,地皮资源有限,可供开发公寓的地皮更屈指可数。加上Thonglor商圈是一个成熟商圈,顺延捷运黄金路线、依靠超级奢品商城繁华商务CBD区等片区优势尤为明显,致使Thonglor公寓价格与日俱增。



这里拥有曼谷密度最高的国际学校校区,各国餐厅、酒吧、PUB、咖啡馆林立……这里许多的商店的室内设计非常的独特,散发着不同的美。

 


这里有媲美北京三里屯的至HIGH酒吧,有设计创作者最爱的CO-WORKING共享创意工作室、有小资“埋汰”时光的情调咖啡厅、有爱车族喜欢的改装店、更有让你意想不到的形形色色复古老旧物品收藏店......


所有的元素加起来,也就不难理解为什么这里会受到本地人、外国人的大力追捧!




曼谷最好的生活设施


商场Emporium、EmQuartier、Suan Ploen Market、K Village、Rain Hill、Terminal 21...

Siam paragon


EmQuartier


K Village


Terminal 21


医院:Samitivej Hospital、Sukhumvit Hospital、Theptarin Hospital

Sukhumvit Hospital


Samitivej Sukhumvit Hospital


学校:Bangkok Prep Internaitional School、The American School of Bangkok、Japanese Kindergarden

Bangkok PREP International School


The American School of Bangkok


公园Benjasiri Park

Benjasiri Park


 内部配套 


样板间室内实拍视频




时尚、热情、便捷、高级、前沿...曼谷完美生活的多维性包含多种面向,ANANDA阿南达集团新盘Ideo Q Sukhumvit 36的整体设计理念,即是"合众为一",将多面的曼谷生活容纳在城市中心的休息站,用简单的线条包容多样的性质,将曼谷能够给予的所有完美生活元素聚集其中。


茶室/休息区


虚拟健身设备


高尔夫模拟训练场


日式温泉


将庞大的生活设施纳入威严的高楼,并让其耸立于城市中心——Thonglo区,最大的秘诀便是“大而化之”。黑色仿生设计、未来感、优雅极简线条...在外形设计上采取减法理念,在公共设施上采取加法理念,以最简单包容最复杂。用细节和科技丰富居住空间,外表散发沉静、深邃,以及自由感,内在富足、多样,且应有尽有,并以坐落Thonglo富人区的优势坐拥曼谷城市天际线。




高层视野





户型图

A栋


B栋


定制



本项目现有少量房源放出!详情扫码咨询创始人NIco

 





办公室地址及联系方式式

泰国总部:泰国芭提雅市三路3/207号(靠近北路、上海餐厅隔壁)



曼谷分公司:333, GTower,Rama9, Bangkok(亚洲华为总部楼下)


联系方式:

公司执行董事 Nico luo

中国电话微信同号13716922236

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